Apartamento de 286 m² com 4 quartos na Rua José Maria Lisboa, Jardim América: R$ 4,4 mi
R$ 4.400.000
R$ 15.385/m² · condomínio R$ 6.000
- 286 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio SENADOR VÍRGILIO RODRIGUES ALVES
- Metrô Trianon-Masp a 640 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 161 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 22.917/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.055.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.945/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.400.000
Descrição
Apartamento de 286 m² com quatro dormitórios, sendo duas suítes, e duas vagas fixas. A planta tem living com quatro ambientes e terraços, copa e cozinha, além de dependência de empregada. O anúncio identifica o empreendimento como uma construção da Lindenberg. O prédio, chamado Senador Virgílio Rodrigues Alves nos dados, foi construído em 1974. Não há informações sobre lazer ou outros itens do condomínio no anúncio. O imóvel fica na parte plana do Jardim América, na Rua José Maria Lisboa, próximo à Rua Oscar Freire e ao comércio do bairro. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, está a cerca de 640 metros.
