Apartamento de 74 m² com 3 quartos na Rua Santo Egídio, Santana: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 6.081/m² · condomínio R$ 700
- 74 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Nova Era
- Metrô Santana a 2 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 86 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.569/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.337/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento de 74 m² na Rua Santo Egídio, em Santana, com 3 quartos e 1 vaga. O anúncio também descreve sala, cozinha, lavanderia e dependência de empregada, além de banheiro de serviço. Os dados cadastrais indicam 3 banheiros no total. O prédio Nova Era foi construído em 1983. A estação Santana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1.955 metros. Há 12 vendas registradas no prédio; a mais recente informada ocorreu em julho de 2026.
