Apartamento de 91 m² com 2 quartos na Rua Dr. Eduardo de Souza Aranha, Vila Olímpia: R$ 989 mil
R$ 989.000
R$ 10.868/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 100
- 91 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Escocia
- Estação Cidade Jardim a 1,9 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 208 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 10/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.127/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.270.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.974/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 989.000
Descrição
Apartamento de 91 m² com dois dormitórios, ambos suítes, quatro banheiros e uma vaga de garagem. A planta inclui sala de estar, sala de jantar, cozinha com armários e lavanderia. O anúncio informa chuveiro a gás e lavabo. O condomínio Escocia tem academia, jardim, bicicletário, elevadores e portaria 24 horas. O edifício foi construído em 1972. O imóvel fica na Rua Dr. Eduardo de Souza Aranha, na Vila Olímpia. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, está a cerca de 1.860 metros. O anúncio cita mercados, hospitais, escolas, bancos e comércio no entorno, além do Parque Ibirapuera. A informação de três banheiros no anúncio diverge dos quatro indicados nos dados do imóvel.
