Apartamento de 41 m² com 1 quarto na Rua Airi, Tatuapé: R$ 820 mil
R$ 820.000
R$ 20.000/m² · condomínio R$ 588 · IPTU R$ 321
- 41 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Almagah
- Metrô Carrão a 550 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 67 dias: Catita Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.910/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 685.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 121 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.383/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Catita ImóveisR$ 820.000
- CB ImóveisR$ 908.000
- LopesR$ 940.000
Descrição
Studio à venda no Condomínio Almagah, no Tatuapé, com 41,14 m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Recém-entregue pela Porte Engenharia, o imóvel reúne acabamento de alto padrão, tecnologia e excelente potencial de valorização, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. O studio conta com planta moderna e funcional, acabamento em porcelanato, forro de gesso, ar-condicionado já instalado e sistema de automação, proporcionando mais conforto, praticidade e sofisticação no dia a dia. O condomínio oferece infraestrutura completa, com áreas de lazer, espaços de convivência, coworking, ambientes comerciais e serviços integrados, acompanhando o conceito de empreendimento de uso misto. O projeto foi reconhecido pelo Americas Property Awards na categoria de Arquitetura de Uso Misto, destacando-se pela qualidade e inovação. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo à Estação Carrão do metrô (Linha 3-Vermelha) e possui fácil acesso à Radial Leste, Avenida Salim Farah Maluf e Avenida Conselheiro Carrão. A região oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo Carrefour, Oba Hortifruti, Pão de Açúcar, Smart Fit, Bluefit, padarias tradicionais, farmácias, cafeterias e diversos restaurantes. Também está a poucos minutos dos Shoppings Metrô Tatuapé e Anália Franco, além do Parque Ceret, uma das principais áreas de lazer da Zona Leste. Entre em contato com a Lopes Mobi e agende sua visita. Venha conhecer este studio de alto pad…
