Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua Professor Valério Giuli, Mandaqui: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 5.600/m² · condomínio R$ 100
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,9 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 61 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.889/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.156/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 280.000
Descrição
Apartamento com dois quartos, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e um banheiro. O anúncio descreve o imóvel como arejado e iluminado, com acabamento em porcelanato. Não há vaga de garagem. Embora os dados do imóvel indiquem 50 m², o texto do anúncio informa área útil de 37,59 m². O prédio foi construído em 2024. Fica no Mandaqui, próximo a escolas, comércio, serviços e ao Hospital Mandaqui, com acesso a vias da Zona Norte e transporte público. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha 1-Azul, está a cerca de 1,9 km.
