Apartamento de 185 m² com 3 quartos na Rua Casa Forte, Santana: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 5.405/m² · condomínio R$ 1.630
- 185 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Palacete Casa Forte
- Metrô Parada Inglesa a 730 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.097/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.800/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.000.000
Descrição
Apartamento de 185 m² na Rua Casa Forte, com três dormitórios, sendo uma suíte, lavabo, cozinha ampla e sala para três ambientes. O anúncio informa duas vagas de garagem, ambientes iluminados e vista para a cidade. O Palacete Casa Forte foi construído em 1973 e é descrito como bem cuidado, com infraestrutura completa, sem detalhamento dos itens de lazer. Há registros de vendas de unidades no prédio até junho de 2026. O imóvel fica a cerca de 725 metros da estação Parada Inglesa, da Linha 1-Azul. O anúncio também situa o endereço na região da Água Fria, enquanto os dados do imóvel indicam o bairro Santana.
