Apartamento de 310 m² com 4 quartos na Rua Doutor Rafael de Barros, Paraíso: R$ 7,8 mi
R$ 7.800.000
R$ 25.161/m² · condomínio R$ 6.800 · IPTU R$ 4.000
- 310 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 5 vagas
- 14º andar
- Prédio ACRÓPOLIS PARAÍSO
- Metrô Brigadeiro a 560 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 328 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 11/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 52% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.581/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.085.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.615/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CIFRA HOMESR$ 7.800.000
- LopesR$ 7.800.000
- Coelho da FonsecaR$ 8.500.000
Descrição
Apartamento com 310m² de área útil, situado em andar elevado, com vista ampla e ótima incidência de luz natural. A planta contempla living generoso distribuído em múltiplos ambientes, varanda gourmet espaçosa, quatro suítes, incluindo uma máster com closet e banheiros independentes, lavabo, sala de almoço, cozinha com armários sob medida, despensa, lavanderia e dependência completa de serviço. Conta ainda com cinco vagas de garagem e aquecimento a gás. O edifício possui apenas uma unidade por andar, oferecendo privacidade e conforto. Infraestrutura completa com portaria 24 horas, sistema de vigilância, zeladoria e gerador que atende elevadores e apartamentos também. A área de lazer abrange piscina, academia, salão para eventos, solarium e espaços arborizados. Localização estratégica próxima ao Hospital Beneficência Portuguesa, Shopping Pátio Paulista, estação de metrô Paraíso, além de diversas instituições de ensino, centros médicos, supermercados, farmácias, restaurantes e áreas verdes como o Parque Aclimação. CRECI 23.211J
