Apartamento de 150 m² com 2 quartos na Rua Ferreira De Araujo, Pinheiros: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 16.667/m² · condomínio R$ 1.144 · IPTU R$ 3.575
- 150 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Versatille Pinheiros | Residencial - AAM Incorporadora
- Metrô Pinheiros a 390 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.189 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/08/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.595/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.855.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.636/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 2.500.000
- Finder ImóveisR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento garden de 150 m² com dois quartos, ambos suítes, sala ampla integrada para dois ambientes e varanda com vista. Os anúncios citam marcenaria embutida nos ambientes e infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e na sala. O imóvel fica no Versatille Pinheiros, construído em 2014. O condomínio tem 22 pavimentos e seis unidades por pavimento, segundo a ficha técnica. Entre as áreas de lazer mencionadas estão piscina, academia, sauna, salão de festas, espaço gourmet e brinquedoteca. A estação Pinheiros, com acesso às linhas 4-Amarela e 9-Esmeralda, fica a cerca de 392 metros.
