Apartamento de 133 m² com 3 quartos na Rua Chamantá, Parque da Mooca: R$ 1,4 mi
R$ 1.389.000
R$ 10.483/m² · condomínio R$ 1.385 · IPTU R$ 3.907
- 133 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 7º andar
- Prédio Felice Parque da Mooca
- Metrô Vila Prudente a 680 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 280 dias, desde 27/01/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 69 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.069/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.214/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.389.000
- André Lacerda ImóveisR$ 1.540.000
Descrição
Apartamento de 132,5 m², com três suítes e duas vagas. Uma delas é a suíte master, com closet. A planta integra os ambientes e inclui sala de jantar, cozinha com armários, área de serviço e varanda gourmet. Um dos anúncios cita lavabo e escritório; ambos mencionam depósito. O apartamento foi reformado em 2019 e tem móveis planejados. Fica no 7º andar, conforme um dos anúncios. O condomínio Felice Parque da Mooca, construído em 2011, oferece piscinas adulto e infantil, espaço fitness, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, sauna e portaria com segurança 24 horas. Está no Parque da Mooca, próximo à Avenida Paes de Barros. A estação Vila Prudente, das Linhas 2-Verde e 15-Prata, fica a cerca de 677 metros.
