Apartamento de 146 m² com 3 quartos na Avenida Vereador Jose Diniz, Brooklin: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 23.973/m² · condomínio R$ 2.657 · IPTU R$ 980
- 146 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Stella Campo Belo
- Estação Vereador José Diniz a 510 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 36% acima do mercado. Comparamos com 839 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 16.259/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.760.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 112 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.203/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- WondercoR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento à Venda | 146 m² | 3 Dormitórios | 2 Suítes | 2 Vagas | Campo Belo Localizado no Campo Belo, um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo, este apartamento de 146 m² oferece uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e excelente localização. A planta foi muito bem distribuída para proporcionar ambientes amplos e integrados. O living, espaçoso e iluminado por grandes aberturas, acomoda diferentes ambientes de convivência, sendo ideal tanto para receber convidados quanto para desfrutar de momentos em família. A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, oferecendo conforto, privacidade e excelente aproveitamento dos espaços. A cozinha possui um conceito moderno, funcional e integrado, facilitando a rotina e tornando o ambiente ainda mais agradável. O imóvel dispõe ainda de 5 banheiros, área de serviço, excelente circulação interna e 2 vagas de garagem, atendendo perfeitamente às necessidades de quem busca praticidade sem abrir mão da sofisticação. O condomínio proporciona segurança, tranquilidade e infraestrutura para uma vida com mais qualidade, em uma região cercada por serviços, gastronomia, supermercados, escolas e diversas opções de lazer. A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Vereador José Diniz, Avenida Santo Amaro, Avenida Washington Luís e Avenida dos Bandeirantes, além da proximidade com o Aeroporto de Congonhas, estações de metrô, shoppings e importantes c…
