Apartamento de 91 m² com 3 quartos na Rua Guandu, Vila Regente Feijo: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 13.187/m² · condomínio R$ 1.009
- 91 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Parque Anália Franco
- Metrô Tatuapé a 2 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.637/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.175.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.230/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Regente Feijó, em condomínio de baixa densidade com apenas 2 unidades por andar, o que garante mais privacidade aos moradores. Espaçoso e bem distribuído, com suíte e varanda gourmet, o imóvel está a poucos passos do Shopping Anália Franco, em uma das regiões mais completas da Zona Leste. O IMÓVEL O apartamento tem 91,46 m², distribuídos em 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros e lavabo. Conta com cozinha mobiliada, armários embutidos, varanda gourmet, ar-condicionado, interfone com câmera e 2 vagas de garagem. CONDOMÍNIO O Condomínio Parque Anália Franco foi construído em 2013 e tem apenas 2 apartamentos por andar. Conta com portaria, piscina adulto descoberta, academia de ginástica, playground, churrasqueira, brinquedoteca, SPA e lavanderia compartilhada. DIFERENCIAIS O grande diferencial deste imóvel é o formato de poucas unidades por andar, raro na região, garantindo mais tranquilidade. Somado à localização, isso reforça o potencial de valorização do apartamento. VIAS DE ACESSO A região conta com acesso facilitado pela Avenida Regente Feijó, pela Radial Leste e pela Avenida Aricanduva, vias importantes que conectam a Vila Regente Feijó a diferentes regiões da cidade. SHOPPINGS PRÓXIMOS A cerca de 500 metros está o Shopping Anália Franco, uma das principais referências de compras, gastronomia e lazer da Zona Leste. COMÉRCIOS PRÓXIMOS Nas proximidades estão o Subway, a padaria Big Pão Panificadora e Confeitaria, a Drogaria São Paulo e a clín…
