Apartamento de 49 m² com 2 quartos na Rua Vinte e Dois de Agosto, Vila Bela Vista (Zona Norte): R$ 270 mil
R$ 270.000
R$ 5.510/m² · condomínio R$ 420
- 49 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Premium Vila Nova
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 56 dias: DESPERTAR IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 08/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 64 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.391/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 140 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.631/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DESPERTAR IMOVEISR$ 270.000
Descrição
Apartamento de 49 m² na Rua Vinte e Dois de Agosto, na Vila Bela Vista, Zona Norte, com dois quartos, sala para dois ambientes e sacada envidraçada. Um dos quartos tem armários planejados. A cozinha também tem armários; o banheiro conta com box de vidro e armário. A área de serviço é separada e tem aquecedor central. Há uma vaga de garagem. O Premium Vila Nova foi construído em 2013 e oferece portaria 24 horas, academia, duas churrasqueiras, duas quadras, redário, espaço pet e piscinas adulto e infantil, entre outras áreas de lazer citadas no anúncio. A estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 4,6 km. O anúncio também menciona proximidade da Avenida Parada Pinto.
