Apartamento de 77 m² com 2 quartos na Avenida Águas de São Pedro, Vila Paulicéia: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 9.740/m² · condomínio R$ 1.246
- 77 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Ilha De Pascoa
- Metrô Parada Inglesa a 330 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 15% acima do mercado. Comparamos com 48 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.314/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.291/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 750.000
Descrição
Excelente oportunidade na Vila Paulicéia, a poucos minutos do metrô Parada Inglesa. Apartamento com 77,70 m² de área privativa, muito bem distribuídos, oferecendo conforto e funcionalidade para o dia a dia. São 2 dormitórios, banheiro social, living para 2 ambientes integrado à varanda, proporcionando ótima iluminação natural e ventilação. A cozinha é prática e bem planejada, com área de serviço independente e wc de apoio. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região. O condomínio oferece lazer, com piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e espaço pet. Localização estratégica em rua tranquila, próxima ao metrô, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias da região. Uma excelente opção para morar com conforto ou investir em uma das áreas mais valorizadas da Zona Norte. Apartamento próximo ao metrô
