Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Avenida Cupece, Jardim Prudência: R$ 479 mil
R$ 479.000
R$ 6.917/m² · condomínio R$ 733 · IPTU R$ 118
- 69 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Giardino
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 176 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.754/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 545.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 35 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.740/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliáriaestrela ImóveisR$ 479.000
- Moraes Reis ImóveisR$ 490.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 69 m² com dois quartos, sendo uma suíte, sala ampliada, cozinha, sacada e uma vaga de garagem. A sala pode ser revertida para formar um terceiro dormitório. Os anúncios divergem sobre o número de banheiros. O condomínio Giardino tem piscina, churrasqueira e salão de festas; também são citados academia, quadra, playground, portaria 24 horas e elevador. O prédio foi construído em 2013 e fica no Jardim Prudência, na Avenida Cupecê. O entorno inclui o Parque Nabuco, escolas e centros comerciais como o Shopping da Villa e o Vilashop Catarina. A estação Washington Luís, da Linha 17-Ouro, está a cerca de 2,8 km.
