Apartamento de 185 m² com 3 quartos na Rua João Moura, Pinheiros: R$ 3,8 mi
R$ 3.790.000
R$ 20.486/m² · condomínio R$ 2.932 · IPTU R$ 1.513
- 185 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 21º andar
- Metrô Oscar Freire a 530 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 47 dias, desde 17/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.648/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.925.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.505/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Quadra RealtyR$ 3.790.000
- 4thorres ImóveisR$ 3.990.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.990.000
Descrição
O Edifício Clári Pinheiros é um condomínio residencial de alto padrão localizado no coração do efervescente bairro de Pinheiros, em São Paulo, bem na divisa com os Jardins. O empreendimento foi entregue oficialmente no final de dezembro de 2023 e destaca-se por sua arquitetura contemporânea e foco em sofisticação e sustentabilidade. O projeto conta com uma torre única de 25 pavimentos assinada por grandes nomes do mercado (Arquitetura por Aflalo/Gasperini, decoração por Triplex Arquitetura e paisagismo por EKF) Configuração interna: imóvel nunca habitado, foi projetado para quem busca exclusividade e modernidade. Dispõe de 3 suítes amplas, com destaque para a suíte master que possui varanda privativa. Ambientes amplos, ventilados. Localização privilegiada, alta conectividade, situado estrategicamente próximo à Avenida Rebouças e à Avenida Henrique Schaumann, garantindo fácil acesso à Avenida Paulista e à badalada Rua Oscar Freire. Facilidades ao redor: Fica exatamente em frente a uma unidade do supermercado Pão de Açúcar e a poucos minutos de estações de metrô, hospitais, faculdades e uma rica cena gastronômica repleta de cafés e restaurantes renomados. Fachada ativa: O térreo do edifício conta com lojas (fachadas ativas) e vagas exclusivas para comércio, melhorando a integração e a segurança da calçada. As áreas comuns foram entregues totalmente equipadas e decoradas com uma estrutura de clube. Complexo aquático: Piscina coberta e aquecida com raia de 25 metros e piscina des…
