Apartamento de 266 m² com 4 quartos em R Cardoso De Almeida, Perdizes: R$ 2 mi
R$ 1.990.000
R$ 7.481/m² · condomínio R$ 3.300 · IPTU R$ 550
- 266 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Perdizes a 1,1 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 250 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 26/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 146 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.874/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.957/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 1.990.000
- Pacheco ImóveisR$ 1.990.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
- CIFRA HOMESR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento amplo, resultado da integração de duas unidades, com quatro dormitórios e três suítes. A planta inclui sala espaçosa, escritório, lavabo, cozinha, copa e área de serviço; um anúncio menciona ainda dependência de empregada. Há armários nos ambientes, e uma suíte tem closet. Um anúncio descreve banheira na suíte principal e outro cita ar-condicionado e reforma. O prédio é de 1970. Um anúncio informa salão de festas e churrasqueira, enquanto outro cita quadra, jardins e espaço com churrasqueira. A estação Perdizes, da linha 6-Laranja, fica a cerca de 1 km; os anúncios também mencionam a futura estação PUC e proximidade de escolas, universidades, comércio e do Parque da Água Branca.
