Apartamento de 65 m² com 3 quartos na Avenida do Anastácio, City América: R$ 450 mil
R$ 449.900
R$ 6.922/m² · condomínio R$ 534 · IPTU R$ 190
- 65 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Montana Gardens
- Estação Pirituba a 1,2 km
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 76 dias: DESPERTAR IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 19/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.962/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.692/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DESPERTAR IMOVEISR$ 449.900
Descrição
Apartamento de 65 m² com três dormitórios, armários e uma vaga. O anúncio informa que fica em andar alto e tem vista para a Rodovia dos Bandeirantes. O condomínio Montana Gardens foi construído em 2001 e oferece playground, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, mini mercado, quadra e sala de ginástica. A estação Pirituba, da linha 7-Rubi, fica a cerca de 1,2 km. O entorno tem comércio, opções de ônibus e áreas verdes. Há acesso às marginais e a rodovias da região.
