Apartamento de 35 m² com 2 quartos em da Mooca, Mooca: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 8.000/m² · condomínio R$ 500
- 35 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Cidade Moóca Vila Capri
- Estação Mooca a 510 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 48 dias: Millare Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 17/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.040/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.187/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Millare Consultoria ImobiliáriaR$ 280.000
Descrição
Apartamento de 35 m² com dois dormitórios, um banheiro e planta descrita no anúncio como funcional e bem distribuída. O texto também menciona iluminação natural. O prédio Cidade Moóca Vila Capri foi construído em 2024 e tem elevador e interfone, conforme os fatos disponíveis. Há registros de vendas no prédio. A estação Mooca, da Linha 10-Turquesa, fica a 512 metros. O anúncio cita comércio, mercados, escolas, farmácias, restaurantes e opções de transporte nas proximidades.
