Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Avenida Damasceno Vieira, Vila Mascote: R$ 930 mil
R$ 930.000
R$ 14.531/m² · condomínio R$ 970 · IPTU R$ 3.009
- 64 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 10º andar
- Estação Washington Luís a 1,3 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 77 dias, desde 18/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.028/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 760.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.668/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 930.000
Descrição
Localizado na Vila Mascote, o UP Village está cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e educação. Supermercados, padarias, restaurantes, academias e escolas estão a poucos minutos, enquanto importantes vias da Zona Sul facilitam o acesso ao Campo Belo, Brooklin, Moema, Jabaquara e ao Aeroporto de Congonhas. Uma região residencial, tranquila e prática para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade. 📍 Vila Mascote: o que torna a localização interessante O UP Village está em uma área predominantemente residencial, mas com comércio e serviços muito próximos, permitindo resolver boa parte da rotina sem grandes deslocamentos. A própria Damasceno Vieira é uma via de ligação importante da região, com acesso a Vila Mascote, Campo Belo, Brooklin, Jardim Prudência e Vila Santa Catarina. 🛒 Comércio e serviços Nas proximidades existem supermercados, mercados de bairro, padarias, sorveterias, farmácias, restaurantes, academias e outros serviços. Entre os supermercados que atendem a região estão o Minuto Pão de Açúcar e o St. Marche. Também há o Sacolão São Jorge e o Split Hortfrutt para compras do dia a dia. Um dado interessante: levantamento específico do condomínio aponta Pão de Açúcar a aproximadamente 718 m e Padaria Piriquito a cerca de 136 m do UP Village. 🍽️ Gastronomia A região da Vila Mascote possui uma oferta gastronômica bastante interessante, desde restaurantes para o dia a dia até opções mais sofisticadas. Alguns exemplos…
