Apartamento de 335 m² com 4 quartos na Avenida Juriti, Vila Nova Conceição: R$ 11 mi
R$ 10.900.000
R$ 32.537/m²
- 335 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 vagas
- Metrô Moema a 710 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 25 dias, desde 09/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 42.603/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 13.025.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 37.277/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 10.900.000
Descrição
Apartamento de 335 m² com quatro dormitórios, todos suítes, e quatro vagas. A planta tem living para dois ambientes, varanda com churrasqueira e suíte master com closet e ar-condicionado. O anúncio menciona seis banheiros. O prédio, cujo nome não foi informado, foi construído em 2012. Entre as áreas de lazer citadas estão piscina climatizada, playground, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, lounge, spa e garage band. O edifício conta com segurança 24 horas. A unidade fica na região de Moema Pássaros, próximo ao Parque Ibirapuera e ao Shopping Ibirapuera. Os dados do imóvel indicam o bairro Vila Nova Conceição e cerca de 713 metros até a estação Moema, da linha 5-Lilás.
