Apartamento de 209 m² com 3 quartos na Rua Luís Correia de Melo, Vila Cruzeiro: R$ 3,1 mi
R$ 3.090.000
R$ 14.766/m² · condomínio R$ 2.800 · IPTU R$ 1.133
- 209 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 20º andar
- Prédio Condomínio The Gift
- Estação Granja Julieta a 790 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 126 dias, desde 30/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.910/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 48 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.455/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 3.090.000
- J Nogueira ImoveisR$ 3.090.000
- RemaxR$ 3.090.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.150.000
Descrição
Descubra o privilégio de morar em um elegante apartamento de 209 m², com planta inteligente, ambientes generosos e acabamentos de excelente padrão. São 3 suítes, com destaque para a suíte master, que oferece um espaçoso closet totalmente planejado e um belo banheiro. A área íntima conta ainda com uma aconchegante sala de TV, perfeita para momentos de descanso ou convivência em família. Todos os dormitórios possuem armários sob medida, e o ar-condicionado instalado na sala e nos quartos proporciona conforto durante o ano inteiro. A área social foi projetada para integrar amplitude e funcionalidade. O living conecta-se ao terraço gourmet com churrasqueira, ilha equipada com cooktop e coifa, formando o ambiente ideal para receber amigos e familiares. A cozinha é ampla, rica em armários planejados e integrada à espaçosa lavanderia, que dispõe de dormitório e banheiro de serviço. O imóvel oferece ainda 4 vagas de garagem e depósito privativo, garantindo ainda mais comodidade no dia a dia. O condomínio proporciona uma infraestrutura de lazer digna de um clube. São 3 salões de festas, 4 piscinas (sendo duas cobertas e aquecidas), academia completa, sala de ginástica, tatame, 2 quadras de tênis, quadra poliesportiva, quadra gramada, duas brinquedotecas, home office, sala de TV, sauna, salão de jogos, além de um salão de cabeleireiro e um mini mercado com pães fresquinhos para maior conveniência dos moradores. A localização é um dos grandes diferenciais, cercada por escolas de excelên…
