Apartamento de 148 m² com 3 quartos na Rua Borba Gato, Santo Amaro: R$ 1,7 mi
R$ 1.720.000
R$ 11.661/m² · condomínio R$ 2.800 · IPTU R$ 1.054
- 148 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Chacara Alto da Boa Vista
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1 km
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 19 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.021/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.020.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 93 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.720.000
- Ganan ImóveisR$ 1.760.000
Descrição
Apartamento reformado de 148 m² com 3 suítes em Santo Amaro Excelente apartamento à venda em Santo Amaro com 148 m² de área útil, oferecendo vista aberta desobstruída e ótimo isolamento acústico/térmico. Totalmente reformado, o imóvel conta com 3 suítes, pré-instalação de ar-condicionado, armários planejados, cozinha americana espaçosa, banheiros com hidromassagem, living amplo para dois ambientes, varanda e 3 vagas de garagem. Condomínio moderno com academia completa e infraestrutura Empreendimento residencial de alto padrão que combina conforto, segurança e bem-estar. Dispõe de academia completa equipada para manter o estilo de vida saudável sem sair de casa, portaria com controle de acesso e segurança 24 horas, elevadores modernos e áreas comuns planejadas para total comodidade dos moradores. Situado na Rua Borba Gato, no coração de Santo Amaro. Ponto privilegiado próximo à Estação Metrô Borba Gato e Estação Adolfo Pinheiro (Linha 5-Lilás), além da Estação Santo Amaro (Linha 5-Lilás/Linha 9-Esmeralda). A poucos minutos do Centro Universitário Senac, Santa Casa de Santo Amaro, DSW, Av. Santo Amaro, Av. Washington Luís e farta infraestrutura de comércios e escolas.
