Apartamento de 234 m² com 4 quartos na Avenida Paes de Barros, Mooca: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 4.274/m² · condomínio R$ 1.670
- 234 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio AZALEIA
- Estação Mooca a 1,2 km
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.330/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.130.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.211/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.000.000
Descrição
Apartamento de 234 m² na Avenida Paes de Barros, na Mooca, com quatro dormitórios e duas vagas fixas. A sala tem quatro ambientes; há lavabo, copa-cozinha planejada, área de serviço, despensa e banheiro de serviço. O anúncio informa dois banheiros, enquanto os dados do imóvel registram quatro. O apartamento ocupa um andar inteiro e conta com elevador privativo com código de segurança. O edifício Azaleia foi construído em 1969. A estação Mooca, da Linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1.186 metros. Os dados disponíveis não citam itens de lazer.
