Apartamento de 68 m² com 3 quartos na Rua Coronel Evaristo De Campos, Santana: R$ 495 mil
R$ 495.000
R$ 7.279/m² · condomínio R$ 1.190 · IPTU R$ 29
- 68 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SCEDC 79 Apto 602291018-137
- Metrô Santana a 1,5 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 585 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 29/03/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 62 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.653/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.996/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imóvel HouseR$ 495.000
- VIABr ImóveisR$ 495.000
- Escodelar ImóveisR$ 500.000
Descrição
Apartamento de 68 m² com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga. Um anúncio descreve 3 dormitórios e suíte; outro fala em 2 quartos e home office, além de 2 banheiros. O imóvel tem armários e, segundo um dos anúncios, foi totalmente reformado, incluindo instalações elétricas e hidráulicas. O prédio foi construído em 1996 e oferece piscina, churrasqueira, jardim, playground, salão de festas, sauna e portaria 24 horas. Há anúncio que informa unidade no 9º andar, mas os dados disponíveis não confirmam esse andar. A estação Santana, da linha 1-Azul, fica a cerca de 1.490 metros. O entorno inclui escolas, hospitais, supermercados e acesso às avenidas Braz Leme, Voluntários da Pátria e Engenheiro Caetano Álvares.
