Apartamento de 173 m² com 3 quartos na Rua Morais de Barros, Campo Belo: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 11.561/m²
- 173 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 5º andar
- Metrô Eucaliptos a 800 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 64 dias, desde 01/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.643/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.093/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
O apartamento tem 173 m², três dormitórios descritos como suítes e três vagas. A planta é descrita como bem distribuída, com espaços amplos, terraço e depósito. O anúncio também menciona ar-condicionado, luz natural e lareira na sala. O prédio foi construído em 1995; não há informações sobre nome ou áreas de lazer do condomínio. O imóvel fica na Rua Morais de Barros, no Campo Belo. A estação Eucaliptos, da linha 5-Lilás, está a cerca de 799 metros.
