Apartamento de 140 m² com 3 quartos na Rua Oscar Freire, Jardim América: R$ 1,8 mi
R$ 1.750.000
R$ 12.500/m² · condomínio R$ 2.600
- 140 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CAIO CÉSAR
- Metrô Oscar Freire a 100 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.527/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.070.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.959/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.750.000
Descrição
Apartamento de 140 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e uma vaga de garagem. A planta inclui sala para dois ambientes com janelas grandes, cozinha e área de serviço com quarto e banheiro de empregada. O prédio Caio César foi construído em 1971 e tem portaria 24 horas. O imóvel fica na Rua Oscar Freire, no Jardim América, próximo ao comércio da região dos Jardins e de Pinheiros. A estação Oscar Freire da Linha 4-Amarela fica a cerca de 100 metros. O anúncio também cita acesso às marginais Pinheiros e Tietê e às avenidas Rebouças e Paulista.
