Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua Correia de Lemos, Chácara Inglesa: R$ 479 mil
R$ 479.000
R$ 8.631/m² · condomínio R$ 1.090 · IPTU R$ 226
- 56 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Rio Grande
- Metrô Praça Da Árvore a 540 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 357 dias: Intellecta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.550/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 565.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.960/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 479.000
- Intellecta ImóveisR$ 500.000
Descrição
Apartamento de 55,5 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes, banheiro social, cozinha planejada e área de serviço. Tem uma vaga de garagem. O anúncio descreve o imóvel como ensolarado, em andar alto e em boas condições de conservação. O Condomínio Rio Grande, construído em 1995, oferece academia, salão de festas, churrasqueira, playground, área de convivência e jardim. Fica na Rua Correia de Lemos, na Chácara Inglesa, a cerca de 543 metros da estação Praça da Árvore, da Linha 1-Azul. Há 11 vendas registradas no prédio, com a mais recente em junho de 2026.
