Apartamento de 126 m² com 4 quartos na Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, Santo Amaro: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 12.619/m² · condomínio R$ 2.513 · IPTU R$ 925
- 126 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Clermont Ferrand
- Estação Morumbi a 770 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 48 dias: Tranquilidade Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 17/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.626/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.461/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tranquilidade ImóveisR$ 1.590.000
Descrição
Apartamento Espaçoso em Andar Alto | 4 Dormitórios | Excelente Localização Próximo ao Shopping Morumbi Excelente apartamento no Edifício Clermont Ferrand, localizado na Rua Doutor José Áureo Bustamante, 230, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Em andar alto e com uma agradável vista, o imóvel possui uma planta ampla e muito bem distribuída, ideal para quem valoriza espaço, conforto e praticidade no dia a dia. São 4 dormitórios com armários, sendo que o quarto dormitório também pode ser facilmente utilizado como escritório, home office ou dependência de serviço. A área social conta com uma espaçosa sala para dois ambientes, varanda e lavabo, criando um ambiente confortável tanto para a rotina da família quanto para receber convidados. A cozinha é ampla e funcional, equipada com armários planejados, copa e fogão embutido, além de uma excelente área de lavanderia. Um dos diferenciais do apartamento é o elegante piso em tábuas de Ipê com resina Inovare, que traz aconchego e personalidade aos ambientes. O imóvel também conta com pintura renovada nas paredes e portas. O condomínio oferece excelente estrutura de lazer, com piscina adulto e infantil, academia, quadra de tênis, quadra poliesportiva, churrasqueira, forno de pizza, salão de festas, playground, espaço pet, amplo jardim e gerador. A localização é outro grande destaque. Próximo ao Shopping Morumbi, às estações de metrô Borba Gato e Brooklin, além de supermercados, restaurantes, escolas, serviços …
