Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Avenida Ede, Vila Ede: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 7.759/m² · condomínio R$ 550
- 58 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Jardins Da Vila
- Metrô Tucuruvi a 1,8 km
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.897/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.694/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento novo à venda Vila Ede com 58 m², ideal para quem busca conforto, liquidez e excelente potencial de valorização. Localizado em andar alto, reformado, com planta bem distribuída. O apartamento conta com 2 dormitórios bem iluminados, 1 banheiro completo com ventilação natural, box blindex e móveis planejados, sala para dois ambientes integrada a uma varanda gourmet planejada e envidraçada, com vista livre. Os ambientes possuem piso em porcelanato, janelas de alumínio com rede de proteção e excelente circulação de ar. A cozinha é planejada e funcional, equipada com mesa retrátil, além de área de serviço e lavanderia com janela. Possui 1 vaga de garagem e o condomínio oferece ainda 3 vagas no recuo para visitantes. O condomínio está passando por reformas, com infraestrutura que agrega valor ao imóvel e amplia o potencial de rentabilidade, seja para moradia ou locação. Conta com piscina adulto e infantil, espaço gourmet com churrasqueira, academia equipada, brinquedoteca, elevador, elevador com acesso PCD e portaria com entrada por reconhecimento facial, proporcionando segurança, conforto e praticidade. A localização é um dos grandes diferenciais. Bairro estratégico da Zona Norte, com fácil acesso às principais vias como Marginal Tietê, Avenida Conceição e Avenida Joaquina Ramalho, além da proximidade com shoppings, supermercados, escolas, padarias, restaurantes e ampla oferta de transporte público. Região em constante valorização, muito procurada por famílias e investi…
