Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Rua Ocrísia, City América: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 17.059/m² · condomínio R$ 979 · IPTU R$ 1.836
- 85 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 5º andar
- Estação Piqueri a 1,2 km
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 19 dias, desde 16/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 34% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.085.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 104 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.165/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.450.000
Descrição
Localizado no charmoso bairro City América, em São Paulo, este apartamento de 85 m2 de área útil oferece uma combinação perfeita entre conforto, sofisticação e praticidade. Ao lado do Parque Toronto, um dos espaços verdes mais agradáveis da zona oeste, o imóvel proporciona uma experiência única de morar com qualidade de vida, cercado por natureza e com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Tietê, Rodovia Anhanguera, Bandeirantes e Castello Branco. O apartamento conta com três dormitórios, sendo uma suíte, todos equipados com armários planejados de excelente qualidade. São três banheiros modernos e funcionais, além de uma sala integrada à cozinha e à área gourmet, criando um ambiente amplo, elegante e acolhedor. A área gourmet é um verdadeiro destaque: localizada na sacada fechada com vidros, possui churrasqueira e é perfeita para receber amigos e familiares com estilo e conforto. Todos os ambientes são climatizados com ar-condicionado, garantindo bem-estar em qualquer estação do ano. A cozinha já está equipada com forno elétrico, cooktop e coifa, todos instalados e prontos para uso. Os armários planejados se estendem por toda a casa nos dormitórios, cozinha, sala e área gourmet reforçando o cuidado e o capricho com cada detalhe do projeto, pensado como se fosse para moradia própria. O imóvel ainda conta com duas vagas de garagem cobertas. Além de tudo isso, o condomínio oferece uma estrutura de lazer completa e fantástica. Os moradores têm à disposição pi…
