Apartamento de 260 m² com 3 quartos na Rua Adalívia de Toledo, Real Parque: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 6.342/m² · condomínio R$ 3.850
- 260 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 4º andar
- Prédio TIRRENO
- Estação Berrini a 1,2 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 154 dias, desde 02/06/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.921/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.385/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.650.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.650.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 260 m² no Real Parque, com três suítes, cinco banheiros e quatro vagas. Tem sala para quatro ambientes, varanda nas suítes, terraço gourmet com vista, escritório, cozinha ampla, sala de almoço, despensa e dependências de serviço. Um anúncio informa armários embutidos e depósito. O outro diz que o imóvel foi totalmente reformado. O prédio Tirreno, de torre única, é de 1992 e oferece piscina, salão de festas, playground e brinquedoteca, além de segurança 24 horas. A estação Berrini fica a cerca de 1,2 km; o Shopping Cidade Jardim também é citado nas proximidades.
