Apartamento de 123 m² com 3 quartos na Rua Caconde, Jardins: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 11.789/m² · condomínio R$ 2.999 · IPTU R$ 761
- 123 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 1º andar
- Prédio JC 310 Apto 601241040-27
- Metrô Trianon-Masp a 1,2 km
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 157 dias, desde 30/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 27.524/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.315/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.450.000
- Pugli ImóveisR$ 1.450.000
- Ganan ImóveisR$ 1.450.000
- Imóvel HouseR$ 1.450.000
- RemaxR$ 1.450.000
Descrição
Apartamento de 123 m² com três dormitórios, descritos nos anúncios como dois quartos e um reversível. Tem sala com varanda, cozinha espaçosa, sacada, área de serviço e dependência de empregada. Os anúncios citam piso de madeira e armários na cozinha. Duas descrições dizem que o imóvel foi reformado. Há uma vaga de garagem. Fica em um edifício construído em 1975, na Rua Caconde, nos Jardins. Um anúncio informa que está no primeiro andar e que o condomínio tem portaria 24 horas e pequeno salão de festas. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 1,24 km. Os anúncios citam restaurantes, comércio, escolas, o Jardim Pamplona Shopping e o Parque Ibirapuera, a cerca de 1,1 km.
