Apartamento de 285 m² com 3 quartos na Rua Alexandre Dumas, Chácara Santo Antônio: R$ 3,3 mi
R$ 3.250.000
R$ 11.404/m² · condomínio R$ 2.745 · IPTU R$ 1.450
- 285 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio VIVANTI CHACARA SANTO ANTONIO
- Metrô Borba Gato a 850 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.520/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.998/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Cobertura no Vivanti Chácara Santo Antônio, com três suítes e um quarto reversível usado como escritório. A suíte principal e o escritório têm ar-condicionado. Há sala com varanda, cozinha com copa e dependência completa para funcionários. No pavimento superior, a área social reúne sala, cozinha com churrasqueira, piscina climatizada e banheiro de apoio. O anúncio menciona armários planejados e quatro vagas. O prédio foi construído em 2010 e tem portaria presencial 24 horas, piscina, quadra, brinquedoteca, salão de festas, academia, churrasqueira e sauna. A estação Borba Gato, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 845 metros; um anúncio estima 15 minutos a pé. O entorno tem mercados, farmácias, escolas e restaurantes.
