Apartamento de 358 m² com 4 quartos na Rua Araguari, Moema Pássaros: R$ 9,9 mi
R$ 9.949.000
R$ 27.791/m² · condomínio R$ 5.360 · IPTU R$ 3.639
- 358 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Metrô Eucaliptos a 1,1 km
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 51 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 25.750/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.798/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 9.949.000
- Coelho da FonsecaR$ 9.950.000
Descrição
Para tornar o texto mais impactante e focado na conversão, o segredo é trocar a descrição técnica por benefícios emocionais. Aqui estão duas opções: uma sofisticada e outra ultracompacta (ideal para Instagram/WhatsApp). Opção 1: Sofisticada e Persuasiva (Ideal para Portais) Viver no topo: Mansão Suspensa com Vista 360° e Conforto Absoluto Desfrute da exclusividade nesta cobertura duplex que equilibra perfeitamente convivência e privacidade. No pavimento superior, o refúgio íntimo revela 3 suítes, com destaque para a Master: um santuário com closet, varanda privativa e o luxo de banheiros Sr. e Sra. independentes. Para os momentos de relaxamento, uma sala de TV aconchegante se integra à varanda com jacuzzi sob o horizonte. O andar social é um convite ao convívio, com salas amplas e uma quarta suíte reversível para escritório ou hóspedes. Tudo isso moldurado por acabamentos de alto padrão e uma infraestrutura de lazer completa no condomínio da academia à sauna. Com 4 vagas (3 independentes), esta é a residência definitiva para quem exige conveniência e prestígio. Agende já sua visita. O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza
