Apartamento de 250 m² com 3 quartos na Praça Visconde de Sousa Fontes, Mooca: R$ 5,3 mi
R$ 5.290.000
R$ 21.160/m² · condomínio R$ 2.250
- 250 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Lindenberg Murano Mooca
- Estação Ipiranga a 870 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 22% e 33% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.895/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.165.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.465/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.290.000
Descrição
Imóvel com excelente localização. Apartamento Alto Padrão de 250m² no PARQUE da MOOCA, sendo 1 por andar, Ar condicionado, piso aquecido na sala e cozinha, 4 vagas de garagem escriturada, lazer, Localização privilegiada. Bem distribuídos em 3 dormitórios sendo 3 suítes, sala ampla com 3 ambientes ( sala de estar, de jantar e de TV ), ampla varanda gourmet, cozinha , área de serviço, 6 banheiros, 4 vagas de garagem com depósito, quarto e banheiro de empregada em condomínio com localização privilegiada e lazer completo. Com fácil acesso a transportes públicos, próximo a hospitais, escolas, universidades, praças, academias, farmácias, mercados, bancos, bares e restaurantes, comércios em geral. Localização privilegiada, em frente a praça mais charmosa e arborizada do Parque da Mooca, acesso fácil a tudo o que sua família precisa! A área comum é bem espaçosa, com um simpático hall de entrada e uma academia completa. E ainda tem aquele salão de festas para você comemorar suas realizações! Ainda tem 2 piscinas sendo uma coberta e 1 descoberta para aproveitar um bom dia de sol! O apartamento foi decorado pensando na praticidade e conforto. Living integrado com a varanda com uma vista para a praça, 2ª varanda com churrasqueira, 3 espaçosas suítes, 4 vagas de garagem fixas mais depósito, dependência de empregada e muito mais. Sabia que comprando este apartamento você terá uma assessoria imobiliária completa para você resolver toda a burocracia de documentos e contratos e comprar com se…
