Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua José Maria Lisboa, Jardim América: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 10.909/m² · condomínio R$ 2.575
- 110 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ANA ROSA
- Metrô Consolação a 740 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 142 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.153/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.695/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 110 m² com três dormitórios, incluindo uma suíte, três banheiros, duas salas e uma vaga fixa e demarcada. A planta é descrita como original e bem distribuída. O anúncio destaca iluminação e ventilação naturais. Um dos banheiros atende aos outros dois quartos, e há ainda um banheiro de serviço. O prédio ANA ROSA é de 1975. O imóvel fica na Rua José Maria Lisboa, no Jardim América, a cerca de 740 metros da estação Consolação. O entorno tem comércio, mercados, farmácias, restaurantes e cafés; o anúncio também cita a proximidade da Rua Oscar Freire e do Clube Paulistano.
