Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Rua Areia do Rosário, Jardim Modelo: R$ 310 mil
R$ 310.000
R$ 5.345/m² · condomínio R$ 550
- 58 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 93 dias, desde 02/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.906/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.292/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 310.000
Descrição
Apartamento de 58 m² no Jardim Modelo, com dois dormitórios e um espaço garden privativo. A unidade fica no térreo, com acesso direto ao espaço externo, que o anúncio descreve como adequado para lazer, plantas ou uso com animais de estimação. Os dados disponíveis não especificam outros ambientes ou acabamentos do apartamento. O prédio foi construído em 2013. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 3.025 metros. O anúncio não informa áreas de lazer ou outros serviços do condomínio.
