Apartamento de 92 m² com 3 quartos na Rua Moarais de Barros, Campo Belo: R$ 870 mil
R$ 870.000
R$ 9.457/m² · condomínio R$ 1.276 · IPTU R$ 227
- 92 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Silvia
- Estação Vereador José Diniz a 830 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 69 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 87 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.636/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.457/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 870.000
Descrição
Apartamento de 92 m² com três dormitórios, sendo uma suíte. A descrição informa cozinha planejada, sacada, escritório, sala de TV, área de serviço e dependência de empregada. Há armários em um dos dormitórios. O imóvel é descrito como reformado e aceita animais de estimação. O apartamento fica no Edifício Silvia, na Rua Moraes de Barros, no Campo Belo. O condomínio oferece piscina, academia, salão de festas e jardim. A estação Vereador José Diniz, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 825 metros. O anúncio não informa o andar nem o ano de construção do prédio.
