Apartamento de 576 m² com 4 quartos na Avenida Giovanni Gronchi, Jardim Sul: R$ 2,3 mi
R$ 2.280.000
R$ 3.958/m² · condomínio R$ 2.600
- 576 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio WILTON PAES DE ALMEIDA
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.167/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.770.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.663/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.280.000
Descrição
Cobertura duplex de 576 m² com quatro dormitórios e quatro vagas, segundo os dados cadastrais. O anúncio descreve living amplo com três ambientes e suítes espaçosas, sem informar quantas. No piso superior há área externa com piscina integrada a outro living, com dois ambientes. Também menciona vista permanente. Não há detalhes sobre cozinha, banheiros ou acabamento. Fica no edifício Wilton Paes de Almeida, na Avenida Giovanni Gronchi, no Jardim Sul. O prédio foi construído em 1979; os dados registram seis vendas no edifício, com a mais recente em setembro de 2026. A estação Granja Julieta, da Linha 9-Esmeralda, fica a 2.299 metros. O anúncio situa o imóvel em frente à Escola Americana. Não há informação sobre lazer coletivo do condomínio.
