Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Rua Santo Egídio, Santa Terezinha: R$ 630 mil
R$ 630.000
R$ 6.000/m² · IPTU R$ 287
- 105 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 16º andar
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 105 dias, desde 21/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 122 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.862/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 740.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.623/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 630.000
Descrição
Apartamento de 105 m² com três quartos, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas. O anúncio descreve o imóvel no 16º andar, com ventilação natural, luminosidade e vista livre. Informa também que há dois apartamentos por andar. Não há detalhes sobre a planta, os acabamentos ou as áreas de lazer do condomínio. O apartamento fica no Condomínio do Edifício Chateau Royal, em Santa Terezinha. O prédio foi construído em 1983. A estação Santana, da linha 1-Azul, fica a cerca de 2 km. Há registros de vendas de unidades no edifício, mas os dados fornecidos não detalham valores nem permitem descrever outras características do prédio ou da vizinhança.
