Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Professor Atílio Innocenti, Vila Nova Conceição: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 13.636/m² · condomínio R$ 1.030
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio ESPAÇO ALPHA ITAIM
- Estação Vila Olímpia a 1,5 km
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 90 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.458/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.905/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 750.000
Descrição
Apartamento de 55 m² com dois quartos, um banheiro e uma vaga. O anúncio descreve sala com varanda, mobiliário, ar-condicionado, chuveiro a gás e torneiras com água fria e quente. Os dados do anúncio e os fatos informados divergem sobre a quantidade de quartos: o texto menciona um dormitório, enquanto os dados indicam dois. O Espaço Alpha Itaim, construído em 2004, oferece piscina, churrasqueira, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, quadra, piscina aquecida, playground e salões de jogos e festas. A estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.455 metros. O imóvel está na Vila Nova Conceição, próximo à Faria Lima, à Vila Olímpia e ao Parque Ibirapuera, conforme o anúncio.
