Apartamento de 158 m² com 3 quartos na Avenida Iraí, Moema Índios: R$ 3,7 mi
R$ 3.680.000
R$ 23.291/m²
- 158 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- 4º andar
- Prédio 407 Moema
- Metrô Eucaliptos a 580 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 74 dias, desde 21/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 22% acima do mercado. Comparamos com 72 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.666/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.185.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.109/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.680.000
Descrição
Apartamento no condomínio 407 MOEMA, com 158m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), churrasqueira, mobiliado (a), ar condicionado, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Apartamento exclusivo em Moema, localização privilegiada a apenas 500 metros do shopping Ibirapuera. Este imóvel impressiona com seus acabamentos impecáveis, ambientes clean, incluindo armários planejados, ar condicionado, projeto de luminação e uma ventilação natural cruzada perfeita na ampla sala integrada ao terraço gourmet. Destaque para o sistema de som e internet embutido no teto da sala. A suíte máster oferece o luxo de uma sauna privativa, enquanto a espaçosa copa/cozinha proporciona acesso à churrasqueira e está equipada com armários de altíssimo padrão e cooktop. O edifício, elegantemente recuado, é um verdadeiro oásis urbano, com piscina aquecida, salão de jogos, salão de festas, brinquedoteca e uma ampla academia muito bem equipada para manter seu corpo físico e mental em dia. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com este imóvel único, feito para quem busca sofisticação e conforto incomparáveis. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
