Apartamento de 296 m² com 3 quartos na Rua Joaquim José Esteves, Alto da Boa Vista: R$ 4,2 mi
R$ 4.200.000
R$ 14.189/m² · condomínio R$ 4.500
- 296 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Chácara Santa Helena
- Metrô Alto Da Boa Vista a 970 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.068/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.496/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.200.000
Descrição
Apartamento a venda no Cond. Chác. Santa Helena - Venha morar com requinte e sofisticação neste belo apartamento! Impecável. Empreendimento que une sofisticação, conforto a uma incrível área de lazer! Morar com verde por todos os lados, em um verdadeiro clube com mata nativa. Lazer completíssimo: várias quadras de tênis, poliesportivas, piscinas adulto e infantil, sauna, academia, salão de festas, salão de jogos, playground. O condomínio mais seguro da região! Acesso fácil para as principais avenidas como Washington Luiz, Marginal Pinheiros, Vicente Rao, com o conforto de estar no grande pulmão verde da zona sul. Próximo do colégio Suíço-Americano, Chapell, comercio local diversificado com supermercados, restaurantes, farmácias Shoppings Morumbi e Alto da Boa Vista, que atende a toda sua família. Apartamento reformado com fino acabamento, rico em armários, piso em madeira. Magnifico terraço, living para vários ambientes, sala de jantar e almoço separadas. Copa cozinha com iluminação natural, 2 dependências para empregados. Ar condicionado em todos os ambientes. 3 suítes enormes, sendo a máster com closet, hidromassagem, terraço e ante sala..
