Apartamento de 94 m² com 3 quartos na Avenida Adolfo Pinheiro, Santo Amaro: R$ 969 mil
R$ 969.000
R$ 10.309/m² · condomínio R$ 1.390 · IPTU R$ 423
- 94 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Vincetori Condominium
- Metrô Adolfo Pinheiro a 400 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 74 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.234/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.120.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.605/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 969.000
Descrição
Apartamento de 94 m² no Condomínio Vincetori, em Santo Amaro, com três quartos, uma suíte, três banheiros e duas vagas. O anúncio descreve uma planta bem distribuída e ambientes amplos. O prédio tem piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, playground e quadra. Também há portaria 24 horas e elevador. Construído em 2004, o condomínio fica na Avenida Adolfo Pinheiro. A estação Adolfo Pinheiro, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 399 metros. Há registros de vendas de unidades no prédio, sem que os dados indiquem detalhes dessas transações.
