Apartamento de 311 m² com 4 quartos na Avenida Washington Luís, Jardim Marajoara: R$ 4,1 mi
R$ 4.050.000
R$ 13.023/m² · condomínio R$ 4.000 · IPTU R$ 1.800
- 311 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Reserva Casa Grande
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1,6 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.797/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 52 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.448/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.050.000
Descrição
Apartamento reformado com muito bom gosto, em andar alto e com uma das melhores vistas do empreendimento, voltada para o amplo bosque e a Chácara Flora. O imóvel conta com living para vários ambientes, sala de jantar, varanda, 4 suítes, copa e cozinha, reunindo espaços amplos e uma distribuição confortável para toda a família. O condomínio proporciona uma estrutura completa de lazer, segurança e áreas verdes, além de estacionamento para visitantes. São quadras de tênis e outras modalidades esportivas, playground, piscinas, sauna, salão de jogos, salão de beleza e restaurante. Cada torre possui sua própria academia e o empreendimento conta ainda com uma academia maior de uso comum. A localização oferece fácil acesso à região central da cidade e à Marginal Pinheiros. Para as compras e necessidades do dia a dia, há opções como Pão de Açúcar, Carrefour e Marché. A região também está próxima a tradicionais colégios da Zona Sul, como Chapel, Suíço e Magno. Gostou deste imóvel? Fale com um de nossos corretores, agende sua visita e venha conhecer todos os detalhes pessoalmente.
