Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Rua Artur de Azevedo, Pinheiros: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 8.750/m² · condomínio R$ 2.100 · IPTU R$ 210
- 160 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Sam Martim
- Metrô Fradique Coutinho a 390 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 267 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 09/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.350/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.745.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.841/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento de 160 m² com três quartos, uma suíte, quatro banheiros e uma vaga de garagem. A sala permite acomodar estar e jantar, e o anúncio também menciona cozinha, área de serviço arejada e dependência de apoio. O Condomínio Sam Martim foi construído em 1973; os dados disponíveis não descrevem áreas de lazer. Fica a cerca de 389 metros da estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, em Pinheiros, perto de opções de comércio, gastronomia e lazer. O anúncio também situa o endereço entre Pinheiros e Vila Madalena.
