Apartamento de 70 m² com 2 quartos em Afonso Bandeira de Melo, Campo Belo: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 9.143/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 173
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Câtanzaro
- Estação Aeroporto de Congonhas a 780 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.843/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.913/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 640.000
Descrição
Apartamento no charmoso bairro do Campo Belo, com 70m² muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais desejadas da zona sul. O imóvel conta com 2 dormitórios espaçosos, ótima iluminação natural, banheiro social e banheiro de serviço, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. A planta é bem aproveitada, com ambientes agradáveis e versáteis para você deixar do seu jeito. O condomínio oferece infraestrutura completa: portaria 24 horas, mercadinho interno para maior comodidade, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas e churrasqueira perfeito para momentos de lazer com família e amigos. Além disso, o apartamento dispõe de 1 vaga de garagem. Localização privilegiada, próxima a comércios, serviços, escolas e fácil acesso às principais vias da região. Venha conhecer.
