Apartamento de 248 m² com 4 quartos na Avenida Paes De Barros, Mooca: R$ 890 mil
R$ 890.000
R$ 3.589/m² · condomínio R$ 3.700 · IPTU R$ 510
- 248 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Granville
- Estação Mooca a 1,7 km
- Prédio de 1968
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 39 dias: DaMooca Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 25/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.699/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.357/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DaMooca ImóveisR$ 890.000
Descrição
Apartamento de 248 m² na Avenida Paes de Barros, com quatro dormitórios, uma suíte, quatro banheiros e duas vagas demarcadas. A planta inclui sala para dois ambientes, copa, cozinha e área de serviço. O anúncio também cita pisos de madeira, cerâmica e porcelanato. O edifício Granville foi construído em 1968. O condomínio tem piscina para adultos e crianças, sauna, espaço gourmet e salão de festas. A estação Mooca, da Linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1.730 metros. O anúncio menciona acesso às estações Bresser-Mooca e Vila Prudente, além de transporte público, hospitais, clínicas, farmácias e ao Clube Atlético Juventus.
