Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Virgílio Várzea, Itaim Bibi: R$ 2,4 mi
R$ 2.350.000
R$ 21.364/m² · condomínio R$ 1.880 · IPTU R$ 634
- 110 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 2º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,8 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 18% acima do mercado. Comparamos com 167 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.120.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.021/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 2.350.000
- EstimóvelR$ 2.500.000
Descrição
DESCRIÇÃO DO IMOVEL
Características
2º andar
