Apartamento de 86 m² com 2 quartos na Rua Califórnia, Cidade Monções: R$ 905 mil
R$ 905.000
R$ 10.523/m² · condomínio R$ 2.335 · IPTU R$ 641
- 86 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício California Dream
- Estação Vila Cordeiro a 740 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 97 dias: ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA já anunciava e atualizou o anúncio em 30/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 213 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.522/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.535/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 905.000
Descrição
Apartamento de 86 m² com dois quartos, sendo uma suíte. O anúncio descreve três banheiros, enquanto os dados do imóvel registram quatro. O imóvel conta com ar-condicionado, e há depósito indicado entre as características do condomínio. O Edifício California Dream foi construído em 1999. O condomínio tem jardim, academia, salão de festas, playground, elevador e portaria 24 horas. Fica na Rua Califórnia, na Cidade Monções, a cerca de 736 metros da estação Vila Cordeiro, da Linha 17-Ouro.
